伴隨著(zhù)新一代技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)變革加速演進(jìn)，傳統產(chǎn)業(yè)轉型升級加速，新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)向著(zhù)更廣闊的空間培育發(fā)展。從京津冀到長(cháng)三角，追“新”熱潮在全國落地開(kāi)花、投子布局。

產(chǎn)業(yè)升級迭代中有大量的機遇，

產(chǎn)業(yè)園和企業(yè)都要找到自己的主攻方向

培育競爭優(yōu)勢

在搶占產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)的落子時(shí)機，鄭州城市發(fā)展集團沿循城市發(fā)展脈絡(luò )、以高效的投融資能力與產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，落地鄭開(kāi)同城化核心區，為驅動(dòng)城市發(fā)展，推動(dòng)鄭州產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟創(chuàng )新、制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動(dòng)力。

Chapter. 01

因地制宜，集中火力

（項目效果圖）

城發(fā)·鄭開(kāi)智慧產(chǎn)業(yè)園，立足發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，引導資源的優(yōu)化配置，提升全要素生產(chǎn)率。

引擎——

鄭州向東第一站

鄭開(kāi)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)走廊發(fā)展軸心

2023年10月，《鄭州都市圈發(fā)展規劃》正式獲國家發(fā)展改革委批復，鄭開(kāi)同城化定位為“鄭州都市圈高質(zhì)量發(fā)展強引擎”，省委省政府牽頭推進(jìn)鄭開(kāi)同城化。

項目所在現代服務(wù)業(yè)開(kāi)發(fā)區中軸線(xiàn)核心板塊，是鄭開(kāi)同城示范區橋頭堡與核心區。

（示意圖）

樞紐——

執掌全維軌道

鏈接鄭開(kāi)發(fā)展大動(dòng)脈

城發(fā)·鄭開(kāi)智慧產(chǎn)業(yè)園踞鄭開(kāi)同城示范區核芯，享雙城經(jīng)濟、文化、旅游、交通資源優(yōu)勢。

（區位圖）

“城軌+地鐵”半小時(shí)高效商務(wù)通勤，鄭州研發(fā)技術(shù)型人才無(wú)界通勤。

（示意圖）

一期北鄰鄭開(kāi)大道、西臨文溯街、東至樂(lè )都街、南臨祥符營(yíng)路，主干道暢達全域。

（示意圖）

勢能——

聚焦大健康與生命科學(xué)

打造智造產(chǎn)業(yè)新聚點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)方面：以“大健康”+“文創(chuàng )娛樂(lè )”+“創(chuàng )新智造”為主導產(chǎn)業(yè)，科技服務(wù)和創(chuàng )意研發(fā)為輔助產(chǎn)業(yè)。

功能方面：集科技研發(fā)、成果轉化、總部辦公、商務(wù)展示于一體的花園式低密度、舒適、高品質(zhì)園區，加速區域形成更具競爭力的科技產(chǎn)業(yè)集群。

Chapter. 02

智領(lǐng)未來(lái) 鄭開(kāi)新能

城發(fā)·鄭開(kāi)智慧產(chǎn)業(yè)園是鄭州市重點(diǎn)建設項目，總占地面積約179畝，總建面約21萬(wàn)方，總投資約12億元，共分為三期開(kāi)發(fā)。項目一期總占地面積約55畝，總建面約8萬(wàn)㎡，規劃建設有產(chǎn)業(yè)大廈和高品質(zhì)獨棟研發(fā)、多層分層產(chǎn)品，滿(mǎn)足企業(yè)全生命周期需求。

（項目產(chǎn)品分布圖）

產(chǎn)品設計1200-1300㎡獨棟研發(fā)、640-1580㎡雙拼獨棟，首層7.2-7.8m超級挑高設計，賦予企業(yè)更豐富的創(chuàng )新空間和更品質(zhì)的形象展示。

自在“獨”享商務(wù)領(lǐng)地，大企業(yè)的姿態(tài)

（效果圖）

與星空露臺相伴，尊享層峰視野

（效果圖）

350-2875㎡多層分層產(chǎn)品

空間靈活，可分可合，3T貨梯入戶(hù)，集研發(fā)、總部辦公、產(chǎn)品展示于一體。

Chapter. 03

一應俱全，從容致享

（效果圖）

孵化器平臺，助力企業(yè)成長(cháng)，打造創(chuàng )新生態(tài)

（示意圖）

類(lèi)平層研發(fā)辦公，滿(mǎn)足企業(yè)靈活多變的空間需求

（示意圖）

高標準人才公寓，提供品質(zhì)居住體驗

（示意圖）

高端商務(wù)配套，滿(mǎn)足企業(yè)接待、員工日常消費所需

Chapter. 04

云來(lái)之城，智慧互聯(lián)

立足場(chǎng)地，以景觀(guān)概念賦能。以“云”為主題，構建高品質(zhì)大健康智慧園區，打造立足鄭州，面向未來(lái)的產(chǎn)業(yè)園區標桿。

以多維互聯(lián)的云之勢，自外而內編織“一核兩芯·雙網(wǎng)多維”的空間網(wǎng)絡(luò )。

以自由適意的云之境，塑“云境十景” ，引領(lǐng)新型工作 — 生活方式，打造驚喜的場(chǎng)景體驗。

北入口丨云影浮光

南入口丨云歸林境

商務(wù)街區丨云鏈街區

（效果圖）

中心花園丨云間智谷

（效果圖）

Chapter. 05

科學(xué)分流，無(wú)感交通

交通系統是產(chǎn)業(yè)園區的生產(chǎn)命脈，是連接內外、串聯(lián)各功能空間的骨架。園區注重交通系統的科學(xué)性與人性化設計，讓機動(dòng)車(chē)、非機動(dòng)車(chē)、人行各行其道，旨在打造高效、便捷、安全的交通環(huán)境。

機動(dòng)車(chē)瀝青雙車(chē)道

非機動(dòng)車(chē)由北入口直接進(jìn)入地下及地面停車(chē)場(chǎng)，最大程度減少與機動(dòng)車(chē)混行。

Chapter. 06

一站式、多層次、全方位

360°運營(yíng)服務(wù)體系

全生命周期運營(yíng)服務(wù)，解決入園企業(yè)后顧之憂(yōu)。

（示意圖）

新質(zhì)生產(chǎn)力是必答題，也是攻堅題;是創(chuàng )新題，更是改革題。掌握科學(xué)方法，把握發(fā)展規律，找到適合的“解決方案”，瞄準方向穩扎穩打，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟一定會(huì )“新”潮澎湃，高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)能也將更加充沛。

（效果圖）

目前，城發(fā)·鄭開(kāi)智慧產(chǎn)業(yè)園建設快速推進(jìn)，招商運營(yíng)中心采取24小時(shí)不間斷的施工方式，于6月15日順利封頂，預計8月底對外開(kāi)放。

多層研發(fā)辦公產(chǎn)品預計10月底封頂，2025年上半年實(shí)現一期一批次交付。項目建成投產(chǎn)后，計劃引入約150家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區，預計將創(chuàng )造約8000個(gè)就業(yè)崗位。

未來(lái)，通過(guò)項目的建設與發(fā)展，將有效聚集與升級區域產(chǎn)業(yè)結構，加速鄭開(kāi)同城化的進(jìn)程，為促進(jìn)區域科技產(chǎn)業(yè)集群的蓬勃發(fā)展，區域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

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